Nosotros | San Isidro Business Park
San Isidro Business Park es el proyecto insignia desarrollado por CESMARQ: un ecosistema industrial con ubicación estratégica, infraestructura robusta y soluciones flexibles para empresas que buscan operar, invertir o expandirse en el corredor industrial de Querétaro.
Una visión industrial respaldada por desarrollo, construcción y comercialización.
San Isidro Business Park nace de la experiencia de CESMARQ. Además, la empresa se especializa en crear soluciones inmobiliarias de alto valor para los sectores industrial, comercial y habitacional.
De esta manera, el modelo integra análisis de mercado, gestión regulatoria, diseño, construcción, administración de obra y comercialización para convertir terrenos estratégicos en activos industriales de alto rendimiento.
Por eso, cada proyecto se acompaña con planeación, ejecución y operación comercial con enfoque en certidumbre.
San Isidro Business Park
También contamos con infraestructura industrial pensada para operaciones de alta demanda.
Un parque diseñado para la industria que necesita ubicación, energía y flexibilidad.
El parque se ubica al norte de Querétaro, sobre Carretera Federal 57 km 26+150, cerca del Parque Industrial Querétaro y FINSA. Esta ubicación facilita la conexión hacia San Luis Potosí, Ciudad de México, San Miguel de Allende, San Juan del Río y otros nodos logísticos del Bajío.
Ubicación estratégica
Además, cuenta con acceso directo a Carretera Federal 57, uno de los corredores logísticos más importantes del país.
Uso industrial flexible
También ofrece condiciones para industria ligera, mediana y pesada, con alternativas para distintos giros.
Infraestructura robusta
Por otro lado, integra amplia capacidad con infraestructura de media tensión a pie de lotes, conectividad y servicios necesarios para operaciones industriales.
Certeza operativa
Finalmente, ofrece gestión técnica, regulatoria y comercial respaldada por un desarrollador con experiencia.
Cuatro unidades que reducen riesgo y aceleran decisiones.
La fortaleza del proyecto no está sólo en el terreno. También está en la capacidad de coordinar permisos, diseño, obra, operación comercial y acompañamiento estratégico.
Desarrolladora
Además, transformamos terrenos con potencial logístico e industrial.
- Prospección estratégica
- Gestión de uso de suelo, CUS y COS
- Análisis de mercado
Constructora
También ejecutamos infraestructura industrial y comercial con control técnico.
- Naves industriales
- Proyectos llave en mano
- Control BIM y ERP
Inmobiliaria
Por otro lado, conectamos activos industriales con usuarios, brokers e inversionistas.
- Compra-venta
- Arrendamiento
- Seguimiento comercial
Consultoría
Finalmente, damos acompañamiento para el establecimiento industrial en México.
- Factibilidad técnica y legal
- Trámites ante autoridades
- Site selection
Control técnico y financiero
Planeación, ejecución y transparencia en cada etapa.
Integramos arquitectura e ingenierías en un modelo digital 3D. De esta manera, anticipamos interferencias, optimizamos recursos y reducimos errores durante la construcción.
Además, centralizamos costos, avances, compras y cronogramas para dar seguimiento financiero y operativo con mayor claridad.
Por eso, la toma de decisiones se apoya en revisión documental, permisos, análisis de factibilidad y procesos diseñados para dar certidumbre a clientes e inversionistas.
Del terreno estratégico al activo industrial listo para operar.
Diagnóstico
Primero, entendemos requerimientos de operación, giro, áreas, energía, logística y plazos.
Factibilidad
Después, validamos ubicación, normatividad, permisos, servicios e infraestructura disponible.
Diseño
Luego, definimos distribución, ingeniería, especificaciones y crecimiento futuro.
Construcción
Además, ejecutamos obra con control de calidad, presupuesto, cronograma y seguridad.
Entrega
Finalmente, acompañamos la ocupación, comercialización o expansión de la operación.
Terrenos, naves en venta, renta y proyectos a la medida.
San Isidro Business Park permite tomar decisiones según el momento de crecimiento de cada empresa. Por ejemplo, una compañía puede adquirir reserva territorial, instalarse en una nave lista o desarrollar un proyecto Build to Suit.
Terrenos industriales
Además, es ideal para empresas e inversionistas que buscan desarrollar un activo industrial propio con ubicación estratégica.
Ver terrenosNaves en venta o renta
También contamos con espacios industriales funcionales para instalación rápida, expansión o inversión patrimonial.
Ver naves disponiblesBuild to Suit
Por otro lado, desarrollamos naves adaptadas a requerimientos de operación, oficinas, logística, energía y crecimiento.
Solicitar diagnóstico BTSConectividad industrial en el norte de Querétaro.
Estamos sobre la Carretera Federal 57, a pocos minutos del Parque Industrial Querétaro. Además, el parque tiene acceso a rutas clave para manufactura, logística, proveedores, talento y distribución regional.
Referencias clave
- A 2 km del PIQ
- Frente a Carretera Federal 57
- Retorno para tráileres cercano
- Transporte público y mano de obra en zona
Proyectos industriales y comerciales ejecutados por CESMARQ.
La trayectoria de CESMARQ incluye proyectos llave en mano, naves industriales, espacios corporativos, remodelaciones y activos comerciales. Por eso, San Isidro Business Park cuenta con un respaldo técnico sólido.
EMAG
Además, fue un proyecto llave en mano para una planta con altas especificaciones técnicas de operación.
Tederic
También fue una instalación moderna que integra oficinas, showroom y soporte especializado.
TWM Business Center
Finalmente, se desarrolló un edificio comercial inteligente con oficinas privadas, salas de juntas y áreas colaborativas.
Una historia de desarrollo, construcción y crecimiento regional.
La experiencia de CESMARQ abarca desde proyectos habitacionales y comerciales hasta desarrollos industriales recientes como San Isidro Business Park, EMAG, Tederic, DN Solutions, Global Graphics y C57.
Información útil para empresas, brokers e inversionistas.
¿Qué es San Isidro Business Park?
Es un parque industrial desarrollado por CESMARQ en Querétaro. Además, está orientado a empresas que requieren ubicación logística, infraestructura industrial y alternativas de terreno, venta, renta o proyectos a la medida.
¿Dónde se ubica?
Se ubica en el norte de Querétaro, sobre Carretera Federal 57 km 26+150. También está cerca del Parque Industrial Querétaro y FINSA.
¿Qué tipo de empresas pueden instalarse?
Por ejemplo, es ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, proveeduría industrial, operaciones corporativas y usuarios que necesitan flexibilidad para industria ligera, mediana o pesada.
¿Qué opciones comerciales existen?
Además, ofrece terrenos industriales, naves en venta, naves en renta y proyectos Build to Suit adaptados a las necesidades de operación.
Encuentra el espacio industrial adecuado para crecer en Querétaro.
Nuestro equipo puede ayudarte a comparar terrenos, naves disponibles, esquemas de renta, venta o un proyecto Build to Suit. Finalmente, te acompañamos para elegir la opción más adecuada según tu operación.