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Naves industriales en preventa

Preventa de naves industriales cerca del PIQ y FINSA

Asegura tu nave industrial antes de su construcción y adapta características clave de diseño, infraestructura y operación según las necesidades de tu empresa.

Proceso de preventa

De requerimiento operativo a nave lista para entrega

1. Diagnóstico

Revisamos m², giro, requerimiento eléctrico, andenes, oficinas, tiempos y operación.

2. Configuración

Definimos terreno, nave, layout base, acabados y posibles adecuaciones BTS.

3. Construcción

Ejecutamos la nave con especificaciones industriales, servicios e infraestructura.

4. Entrega

Entrega programada, documentación, pruebas y preparación para inicio de operación.

ANÁLISIS DE VALOR

Tu dinero vale más.

ConceptoMercadoSan Isidro
Desplante650 m²850 m² +30%
Construcción1,000 m²1,700 m² +70%
VENTAJA COMPETITIVA

¿Por qué tu nave se rentará más rápido?

La competencia en la zona generalmente solo cuenta con uso de suelo Comercial y de Servicios o, en el mejor de los casos, Industria Ligera.

Beneficios de la Industria Pesada:

  • Facilidad de Permisos: Licencias de Funcionamiento sin trabas.
  • Cartera Amplia: Recibe empresas de inyección, transformación y manufactura.
ParqueGiro PermitidoMercado Potencial
CompetenciaComercial / LigeraRestringido
San Isidro BPPesada / Med / LigUNIVERSAL
AHORRO Y CAPACIDAD

Energía que crece contigo.

En San Isidro te entregamos 10 KVAs gratis. Esto cubre la operación básica sin costo extra.

ConceptoEstándarSan Isidro
Costo InicialPago x KVA0 MXN (x 10 KVA)
Capacidad Máx.LimitadaHasta 225 KVA
CONECTIVIDAD TOTAL

Cero interrupciones.

Olvídate de los trámites. Las líneas de corriente y servicios hidrosanitarios ya están a pie de calle.

Redundancia en Comunicaciones:

Contamos con infraestructura de 3 compañías distintas de fibra óptica, garantizando que tu operación nunca se detenga.

ServicioEstándarSan Isidro
Internet1 Proveedor3 Opciones
Luz y AguaLejanaA Pie de Lote
EstatusEn Desarrollo100% LISTO
SEGURIDAD JURÍDICA

Tu inversión blindada.

Operamos bajo el régimen de propiedad privada, sin complicaciones ejidales. Nuestros clientes internacionales (Alemania, China, USA) ya validaron nuestro Due Diligence.

ConceptoOtros DesarrollosSan Isidro
RégimenEjidal / En TrámitePropiedad Privada
Auditoría LegalIncertaAPROBADA
TRÁMITE ÁGIL

Sin tiempos de espera.

No dependemos de liberaciones futuras. Al liquidar tu terreno, iniciamos el proceso notarial inmediatamente.

Beneficio Fiscal:

Al escriturar de inmediato, puedes deducir fiscalmente la adquisición del activo fijo y dar certeza a tus socios inversionistas.

LOGÍSTICA PREMIER

En el Corazón del Bajío.

Estamos en el km 26.5 de la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway). No pierdas tiempo en caminos secundarios.

Destino ClaveTiempo Aprox.
Parque Ind. Querétaro2 Minutos
Juriquilla (Servicios)15 Minutos
Aeropuerto (AIQ)35 Minutos
Disponibilidad San Isidro BP

Naves y terrenos industriales disponibles

Selecciona o pasa el cursor sobre una sección del plano para ver disponibilidad de preventa, venta de terrenos, venta con entrega inmediata y renta.

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Preventa Terrenos en venta Venta con entrega inmediata Renta
Nave en preventa Venta de terrenos Venta con entrega inmediata Renta
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Preventa 0
Terrenos en venta 0
Entrega inmediata 0
Renta 0
Visible 0
Manzana / Lote Estatus Terreno [m²] Nave / COS 85% CUS / Entrega Escritura Andén KVA base / máximo Estiba libre Propiedad
Altura / estiba libreSelecciona una unidad
Uso recomendadoIndustrial / logística
Contactoproperties@cesmarq.com

*Información sujeta a cambios sin previo aviso. Ajusta datos, URLs, precios y estatus dentro del arreglo LOTS y el objeto PROPERTY_URLS.

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Infraestructura industrial

Planea tu crecimiento con certeza

La preventa permite anticipar necesidades de operación, infraestructura eléctrica, configuración de oficinas, andenes y tiempos de entrega.

Adaptación temprana

Permite definir necesidades de operación antes de que la nave esté terminada.

Mejor planeación financiera

Facilita estructurar inversión, tiempos de entrega y mudanza operativa.

Ubicación asegurada

Reserva espacio dentro de un microparque industrial con conectividad estratégica.

Características únicas

Naves diseñadas para operación industrial real

Las naves de San Isidro BP combinan imagen corporativa, estructura funcional e infraestructura pensada para manufactura, logística, almacenamiento y servicios industriales.

Piso industrial MR42

Resistencia de 9 ton/m² para operación industrial, almacenamiento y movimiento interno.

Altura operativa

Altura hasta 9.05 m y estiba libre de hasta 7 m según nave.

Oficinas preparadas

Oficinas con preparación para mezzanine y crecimiento administrativo.

Solicita propuesta

Planea tu nave desde preventa

Revisamos tu operación para ayudarte a definir superficie, KVA, oficinas, andén y tiempos de entrega.

  • Tel. 55 2313 7932
  • Tel. 446 120 2400
  • Correo: properties@teamworkmx.com
  • Carretera Federal 57 km 26+150, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

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