Invierte en lotes industriales dentro de San Isidro Business Park, con uso industrial, COS 85%, CUS 1.7, servicios a pie de lote y ubicación estratégica sobre Carretera Federal 57.
Aprovecha una huella constructiva amplia para maximizar la nave dentro del terreno.
Potencial para desarrollar más metros construidos conforme al proyecto y regulación aplicable.
Compra con certeza jurídica y posibilidad de estructurar financiamiento o inversión patrimonial.
Invierte en terrenos con coeficientes superiores. Aprovecha más m² por cada peso invertido.
Único parque con zonificación autorizada para Industria Ligera, Mediana y Pesada.
Tu propiedad incluye 10 KVAs sin costo adicional. Infraestructura robusta diseñada para alta demanda.
Todo listo para operar: Agua, luz e internet de alta velocidad con conexión inmediata a pie de lote.
Podemos cumplir con el Due Diligence más estricto. Operamos con 20+ empresas nacionales e internacionales.
Ahorra en procesos legales complicados e incertidumbre. Tu patrimonio seguro y a tu nombre desde el día uno.
Ubicación estratégica sobre la arteria logística más importante del país (NAFTA Highway).
| Concepto | Mercado | San Isidro |
|---|---|---|
| Desplante | 650 m² | 850 m² +30% |
| Construcción | 1,000 m² | 1,700 m² +70% |
La competencia en la zona generalmente solo cuenta con uso de suelo Comercial y de Servicios o, en el mejor de los casos, Industria Ligera.
| Parque | Giro Permitido | Mercado Potencial |
|---|---|---|
| Competencia | Comercial / Ligera | Restringido |
| San Isidro BP | Pesada / Med / Lig | UNIVERSAL |
En San Isidro te entregamos 10 KVAs gratis. Esto cubre la operación básica sin costo extra.
| Concepto | Estándar | San Isidro |
|---|---|---|
| Costo Inicial | Pago x KVA | 0 MXN (x 10 KVA) |
| Capacidad Máx. | Limitada | Hasta 225 KVA |
Olvídate de los trámites. Las líneas de corriente y servicios hidrosanitarios ya están a pie de calle.
Contamos con infraestructura de 3 compañías distintas de fibra óptica, garantizando que tu operación nunca se detenga.
| Servicio | Estándar | San Isidro |
|---|---|---|
| Internet | 1 Proveedor | 3 Opciones |
| Luz y Agua | Lejana | A Pie de Lote |
| Estatus | En Desarrollo | 100% LISTO |
Operamos bajo el régimen de propiedad privada, sin complicaciones ejidales. Nuestros clientes internacionales (Alemania, China, USA) ya validaron nuestro Due Diligence.
| Concepto | Otros Desarrollos | San Isidro |
|---|---|---|
| Régimen | Ejidal / En Trámite | Propiedad Privada |
| Auditoría Legal | Incerta | APROBADA |
No dependemos de liberaciones futuras. Al liquidar tu terreno, iniciamos el proceso notarial inmediatamente.
Al escriturar de inmediato, puedes deducir fiscalmente la adquisición del activo fijo y dar certeza a tus socios inversionistas.
Estamos en el km 26.5 de la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway). No pierdas tiempo en caminos secundarios.
| Destino Clave | Tiempo Aprox. |
|---|---|
| Parque Ind. Querétaro | 2 Minutos |
| Juriquilla (Servicios) | 15 Minutos |
| Aeropuerto (AIQ) | 35 Minutos |
Selecciona o pasa el cursor sobre una sección del plano para ver disponibilidad de preventa, venta de terrenos, venta con entrega inmediata y renta.
La ficha técnica se actualizará automáticamente.
| Manzana / Lote | Estatus | Terreno [m²] | Nave / COS 85% | CUS / Entrega | Escritura | Andén | KVA base / máximo | Estiba libre | Propiedad |
|---|
*Información sujeta a cambios sin previo aviso. Ajusta datos, URLs, precios y estatus dentro del arreglo LOTS y el objeto PROPERTY_URLS.
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Lotes industriales con certeza jurídica, servicios a pie de lote, infraestructura eléctrica y ubicación estratégica para desarrollar patrimonio industrial en Querétaro.
Terrenos listos para escrituración inmediata y revisión documental.
Amplia capacidad de KVAs con infraestructura de media tensión a pie de lotes.
Potencial para construir nave propia, inversión patrimonial o proyecto Build to Suit.
Te ayudamos a identificar el lote más conveniente según tu operación, crecimiento y presupuesto.
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