Terreno Industrial con 462 m2, hasta 220 KVAs

Terreno Industrial de 462 m2 en Venta Querétaro | San Isidro BP

Para proyectos de mayor envergadura, presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el corazón industrial de Querétaro: un terreno industrial de 462 m² en venta en Querétaro, estratégicamente ubicado en la Manzana 66 del prestigioso San Isidro Business Park, sobre la Carretera 57.

• Ubicación Estratégica Manzana 66, Lote 10, San Isidro Business Park, Querétaro. A 2 min. del Parque Industrial Querétaro (PIQ), 7 min. de Juriquilla y 15 min. del Centro Histórico
• Superficie Total 462 m²
• Superficie Construible 392 m²
• Coeficientes Superiores COS del 85% y CUS del 170%, ofreciendo un mayor potencial de construcción que el promedio del mercado
• Uso de Suelo Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada
• Estado Legal Listo para escrituración inmediata, agilizando el inicio de cualquier proyecto

Infraestructura y Servicios de Vangauardia

El terreno en San Isidro Business Park está equipado para satisfacer las demandas de la industria moderna, asegurando operaciones eficientes y seguras:

• Conectividad de Alta Velocidad: Acceso a tres proveedores de fibra óptica, garantizando una conexión a internet de hasta 1,000 MBps, con redundancia y la posibilidad de contratar líneas dedicadas.
• Capacidad Eléctrica Robusta: Disponibilidad de energía eléctrica de media tensión (10-220 KVAs), adecuada para maquinaria y procesos de alto consumo.
• Factibilidad de Gas Natural: Infraestructura lista para la conexión a la red de gas natural, un insumo clave para diversas operaciones industriales.
• Flexibilidad para Construcción a la Medida (BTS): El terreno permite el desarrollo de proyectos "Build to Suit", adaptándose a las necesidades específicas de su empresa.
• Seguridad Integral: El parque industrial cuenta con seguridad privada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, control de acceso y una Asociación de Colonos que vela por el cumplimiento de los reglamentos internos.

Una Inversión Inteligente en el Futuro Industrial de Querétaro

La elección de este terreno representa una decisión estratégica para cualquier empresa con visión de futuro. La combinación de una ubicación inmejorable, infraestructura de punta y la certeza jurídica de una escrituración inmediata, posiciona a este lote como una de las oportunidades más atractivas en el mercado de bienes raíces industriales de Querétaro.

Además, se ofrecen opciones de financiamiento flexible a través de convenios con diversas instituciones bancarias, facilitando la adquisición de este valioso activo.

No deje pasar esta oportunidad limitada de asegurar un espacio en uno de los parques industriales mejor equipados y con mayor proyección de crecimiento en la región. Contacte hoy mismo para obtener más información y agendar una visita.