Terreno Industrial con 988 m2, hasta 220 KVAs

Terreno Industrial Premium en Venta: Ubicación Estratégica en Querétaro

Una oportunidad de inversión única espera por usted en el corazón del corredor industrial más dinámico de México. Se pone a la venta un terreno industrial de 769 m², estratégicamente ubicado en el prestigioso San Isidro Business Park en Querétaro, sobre la Carretera 57. Este lote, listo para escrituración inmediata, está diseñado para maximizar el retorno de inversión y facilitar el establecimiento de operaciones de manera inmediata.

Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada con conexión directa a las principales vías de transporte del país, sino que también cuenta con una infraestructura de primer nivel y todos los permisos necesarios para el desarrollo de proyectos de industria ligera, mediana y pesada. Es la plataforma ideal para empresas de manufactura, centros de logística y bodegas industriales que buscan expandir sus operaciones en una zona de alta plusvalía.

• Ubicación Estratégica Manzana 67, Lote 1-2, San Isidro Business Park, Querétaro. A 2 min. del Parque Industrial Querétaro (PIQ), 7 min. de Juriquilla y 15 min. del Centro Histórico
• Superficie Total 988 m²
• Superficie Construible 585 m²
• Coeficientes Superiores COS del 85% y CUS del 170%, ofreciendo un mayor potencial de construcción que el promedio del mercado
• Uso de Suelo Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada
• Estado Legal Listo para escrituración inmediata, agilizando el inicio de cualquier proyecto

Infraestructura y Servicios de Vangauardia

El terreno en San Isidro Business Park está equipado para satisfacer las demandas de la industria moderna, asegurando operaciones eficientes y seguras:

• Conectividad de Alta Velocidad: Acceso a tres proveedores de fibra óptica, garantizando una conexión a internet de hasta 1,000 MBps, con redundancia y la posibilidad de contratar líneas dedicadas.
• Capacidad Eléctrica Robusta: Disponibilidad de energía eléctrica de media tensión (10-220 KVAs), adecuada para maquinaria y procesos de alto consumo.
• Factibilidad de Gas Natural: Infraestructura lista para la conexión a la red de gas natural, un insumo clave para diversas operaciones industriales.
• Flexibilidad para Construcción a la Medida (BTS): El terreno permite el desarrollo de proyectos "Build to Suit", adaptándose a las necesidades específicas de su empresa.
• Seguridad Integral: El parque industrial cuenta con seguridad privada las 24 horas del día, los 7 días de la semana, control de acceso y una Asociación de Colonos que vela por el cumplimiento de los reglamentos internos.

Una Inversión Inteligente en el Futuro Industrial de Querétaro

La elección de este terreno representa una decisión estratégica para cualquier empresa con visión de futuro. La combinación de una ubicación inmejorable, infraestructura de punta y la certeza jurídica de una escrituración inmediata, posiciona a este lote como una de las oportunidades más atractivas en el mercado de bienes raíces industriales de Querétaro.

Además, se ofrecen opciones de financiamiento flexible a través de convenios con diversas instituciones bancarias, facilitando la adquisición de este valioso activo.

No deje pasar esta oportunidad limitada de asegurar un espacio en uno de los parques industriales mejor equipados y con mayor proyección de crecimiento en la región. Contacte hoy mismo para obtener más información y agendar una visita.