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TERRENOS

DISPONIBLES EN VENTA

Terrenos Industriales en Venta en Querétaro Norte

San Isidro Business Park ofrece una de las mejores oportunidades de inversión en la zona norte de Querétaro, a solo minutos del PIQ y FINSA.

Características Destacadas

  • Ubicación Estratégica: Zona norte de Querétaro sobre la Carretera 57.

  • Superficies Disponibles: Desde 1,000 m² en adelante.

  • Construcción de Alto Potencial: COS 85% y CUS 1.7.

  • Uso de Suelo: Industria ligera, mediana y pesada.

  • Capacidad Eléctrica: Hasta 225 KVAs en media tensión.

  • Escrituración Inmediata: Listos para escriturarse.

Infraestructura Moderna

  • Fibra óptica: Conexión hasta 1,000 MBps con múltiples proveedores.

  • Gas Natural: Infraestructura preparada para conexión directa.

  • Seguridad: Acceso controlado, vigilancia 24/7 y Asociación de Colonos.

  • Flexibilidad BTS: Posibilidad de construir a la medida.

Una Inversión Estratégica

Invertir en San Isidro Business Park significa apostar por una ubicación privilegiada con infraestructura de primer nivel.

Este desarrollo se posiciona como una de las opciones más competitivas del mercado gracias a su:

  • Excelente conectividad

  • Certidumbre legal

  • Alta disponibilidad energética

  • Opciones de financiamiento bancario

Ubicación

San Isidro Business Park, Querétaro.

  • 2 minutos del Parque Industrial Querétaro (PIQ)

  • 5 minutos de FINSA

  • 7 minutos de Juriquilla

  • 15 minutos del Centro Histórico

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No pierdas la oportunidad de asegurar tu terreno en uno de los parques con mayor proyección en Querétaro.

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Descubre por qué San Isidro es tu mejor inversión.

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ANÁLISIS DE VALOR

Tu dinero vale más.

ConceptoMercadoSan Isidro
Desplante650 m²850 m² +30%
Construcción1,000 m²1,700 m² +70%
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VENTAJA COMPETITIVA

¿Por qué tu nave se rentará más rápido?

La competencia en la zona generalmente solo cuenta con uso de suelo Comercial y de Servicios o, en el mejor de los casos, Industria Ligera.

Beneficios de la Industria Pesada:

  • Facilidad de Permisos: Licencias de Funcionamiento sin trabas.
  • Cartera Amplia: Recibe empresas de inyección, transformación y manufactura.
ParqueGiro PermitidoMercado Potencial
CompetenciaComercial / LigeraRestringido
San Isidro BPPesada / Med / LigUNIVERSAL
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AHORRO Y CAPACIDAD

Energía que crece contigo.

En San Isidro te entregamos 10 KVAs gratis. Esto cubre la operación básica sin costo extra.

ConceptoEstándarSan Isidro
Costo InicialPago x KVA0 MXN (x 10 KVA)
Capacidad Máx.LimitadaHasta 225 KVA
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CONECTIVIDAD TOTAL

Cero interrupciones.

Olvídate de los trámites. Las líneas de corriente y servicios hidrosanitarios ya están a pie de calle.

Redundancia en Comunicaciones:

Contamos con infraestructura de 3 compañías distintas de fibra óptica, garantizando que tu operación nunca se detenga.

ServicioEstándarSan Isidro
Internet1 Proveedor3 Opciones
Luz y AguaLejanaA Pie de Lote
EstatusEn Desarrollo100% LISTO
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SEGURIDAD JURÍDICA

Tu inversión blindada.

Operamos bajo el régimen de propiedad privada, sin complicaciones ejidales. Nuestros clientes internacionales (Alemania, China, USA) ya validaron nuestro Due Diligence.

ConceptoOtros DesarrollosSan Isidro
RégimenEjidal / En TrámitePropiedad Privada
Auditoría LegalIncertaAPROBADA
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TRÁMITE ÁGIL

Sin tiempos de espera.

No dependemos de liberaciones futuras. Al liquidar tu terreno, iniciamos el proceso notarial inmediatamente.

Beneficio Fiscal:

Al escriturar de inmediato, puedes deducir fiscalmente la adquisición del activo fijo y dar certeza a tus socios inversionistas.

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LOGÍSTICA PREMIER

En el Corazón del Bajío.

Estamos en el km 26.5 de la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway). No pierdas tiempo en caminos secundarios.

Destino ClaveTiempo Aprox.
Parque Ind. Querétaro2 Minutos
Juriquilla (Servicios)15 Minutos
Aeropuerto (AIQ)35 Minutos
Disponibilidad San Isidro BP

Naves y terrenos industriales disponibles

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Preventa Terrenos en venta Venta con entrega inmediata Renta
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Terrenos en venta 0
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Manzana / Lote Estatus Terreno [m²] Nave / COS 85% CUS / Entrega Escritura Andén KVA base / máximo Estiba libre Precio [MXN]
Altura / estiba libreSelecciona una unidad
Uso recomendadoIndustrial / logística
Contactoproperties@cesmarq.com

*Precios más IVA. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Ajusta datos, precios y estatus dentro del arreglo LOTS.

DISPONIBILIDAD TERRENOS 14 results

Terreno Industrial con 918 m2, hasta 220 KVAs

$5,232,600
Manzana 63, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

Terreno Industrial de 918 m2 en Venta Querétaro | San...

    Manzana 63, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
    $5,232,600

    Terreno Industrial con 1,562 m2, hasta 220 KVAs

    $8,591,000
    Manzana 63, Lote 5-6-7. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

    Terreno Industrial de 1562 m2 en Venta Querétaro | San...

      Manzana 63, Lote 5-6-7. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
      $8,591,000

      Terreno Industrial con 1,498 m2, hasta 220 KVAs

      $7,430,000
      Manzana 63, Lotes 8-9-10. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

      Terreno Industrial de 1498 m2 en Venta Querétaro | San...

        Manzana 63, Lotes 8-9-10. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
        $7,430,000

        Terreno Industrial con 880 m2, hasta 220 KVAs

        $4,664,000
        Manzana 63, Lote 11. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

        Terreno Industrial de 880 m2 en Venta Querétaro | San...

          Manzana 63, Lote 11. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
          $4,664,000

          Terreno Industrial con 462 m2, hasta 220 KVAs

          $2,448,600
          Manzana 66, Lote 10. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

          Terreno Industrial de 462 m2 en Venta Querétaro | San...

            Manzana 66, Lote 10. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
            $2,448,600

            Terreno Industrial 769 m2 de Construcción con 220 KVAs a 2 min del PIQ

            $4,231,040
            Manzana 62, Lote 2. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

            Terreno Industrial Premium en Venta: Ubicación Estratégica en Querétaro Una...

              Manzana 62, Lote 2. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
              $4,231,040

              Terreno Industrial con 2799 m2, hasta 220 KVAs

              $15,394,335
              Manzana 66, Lote 1-2-3-4-5. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

              Terreno Industrial de 2799 m2 en Venta Querétaro | San...

                Manzana 66, Lote 1-2-3-4-5. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                $15,394,335

                Terreno Industrial con 1563m2, hasta 225 KVAs

                $8,597,160
                Manzana 68, Lote 1-2-3. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                Terreno Industrial de 1563 m2 en Venta Querétaro | San...

                  Manzana 68, Lote 1-2-3. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                  $8,597,160

                  Terreno Industrial con 1,123 m2, hasta 225 KVAs

                  $6,173,970
                  Manzana 68, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                  Terreno Industrial de 1,123 m2 en Venta Querétaro | San...

                    Manzana 68, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                    $6,173,970

                    Terreno Industrial con 543 m2, hasta 220 KVAs

                    $2,986,500
                    Manzana 64, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                    Terreno Industrial de 543 m2 en Venta Querétaro | San...

                      Manzana 64, Lote 4. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                      $2,986,500

                      Terreno Industrial con 532 m2, hasta 220 KVAs

                      $2,926,000
                      Manzana 64, Lote 3. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                      Terreno Industrial de 532 m2 en Venta Querétaro | San...

                        Manzana 64, Lote 3. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                        $2,926,000

                        Terreno Industrial con 1055 m2, hasta 220 KVAs

                        $5,802,500
                        Manzana 65, Lote 1-2. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                        Terreno Industrial de 1055 m2 en Venta Querétaro | San...

                          Manzana 65, Lote 1-2. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                          $5,802,500

                          Terreno Industrial con 988 m2, hasta 220 KVAs

                          $3,440,000
                          Manzana 67, Lote 12. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                          Terreno Industrial Premium en Venta: Ubicación Estratégica en Querétaro Una...

                            Manzana 67, Lote 12. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                            $3,440,000

                            Terreno Industrial con 264m2, hasta 57 KVAs

                            $1,449,910
                            Manzana 66, Lote 11. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.

                            Terreno Industrial de 264 m2 en Venta Querétaro | San...

                              Manzana 66, Lote 11. Parque Industrial San Isidro. Carretera Libre Querétaro, San Luis Potosí, Km. 26+150, CP 76223. Santa Rosa de Jáuregui, 76223 Santiago de Querétaro, Qro.
                              $1,449,910
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                              Oops! This page didn't load Google Maps correctly. Please contact admin to fix this.
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